Как обезопасить себя от мошенников при осуществлении сделок с недвижимостью

В целях повышения правовой грамотности населения Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области дает ряд практических советов при осуществлении сделок с недвижимостью.

В целях недопущения мошеннических действий при совершении сделок с недвижимым имуществом Управление Росреестра по Челябинской области призывает заявителей быть предельно внимательными и использовать (в том числе и самостоятельно) все возможные способы проверки документов второй стороны сделки. В частности, существует несколько общедоступных открытых источников для получения дополнительной информации о приобретаемом объекте и его владельце:

  • официальный сайт Росреестра ( https://rosreestr.ru );
  • официальный сайт Главного управления по вопросам миграции МВД России (позволяет по серии и номеру паспорта получить сведения о действительности документа);
  • официальный сайт Федеральной налоговой службы РФ;
  • официальный сайт Федеральной службы судебных приставов (позволяет по ФИО получить информацию о возбужденных в отношении физического или юридического лица исполнительных производствах);
  • сайт издательства Коммерсант.ru (физическое лицо тоже может быть признано банкротом);
  • официальный сайт Федеральной нотариальной палаты (позволяет проверить факт выдачи и (или) отмены доверенности);
  • официальные сайты федеральных и мировых судов (позволяют по Ф.И.О получить информацию об участии граждан в судебных процессах, в том числе и в качестве ответчика).
  • Важно понимать, что расчет с продавцом до проведения государственной регистрации перехода права собственности, то есть в момент сдачи документов в многофункциональный центр (МФЦ) – это большой риск. В этом заключается самая распространенная ошибка граждан, чем активно пользуются квартирные аферисты. А ведь передача денег продавцу и сдача документов на регистрацию сделки в МФЦ еще не означают, что покупатель стал полноправным собственником объекта.

    Управление Росреестра может порекомендовать при расчетах за приобретаемый объект недвижимости выбирать схему «деньги после государственной регистрации». Взаимные права и обязанности у сторон возникнут только после проведения Управлением Росреестра правовой экспертизы, государственной регистрации перехода права собственности на объект сделки и внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

    Не все продавцы, однако, соглашаются на сделку без хотя бы частичной передачи средств покупателем в качестве задатка. Чаще же всего они настаивают на полном расчете до подачи документов на регистрацию, а покупатели, из опасения упустить выгодный вариант, склонны соглашаться. Компромиссом, при котором защищены интересы как продавца, так и покупателя, являются такие способы, которые позволяют сторонам зарезервировать определенную сумму до успешного окончания сделки (использование банковской ячейки, аккредитива, депозита нотариуса). В таком случае денежные средства покупателя продавец получит только после того, как сделка будет зарегистрирована, и покупатель получит документы о том, то именно он является теперь собственником объекта сделки. Безусловно, это влечёт дополнительные расходы для сторон, но позволяет обезопасить добросовестных граждан от действий потенциальных мошенников и потери доверчивыми покупателями гораздо более крупных сумм.

     

    Пресс-служба Управления Росреестра

    по Челябинской области

    E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

     

     
    По теме
    Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о работе телефона доверия.
    03.05.2018
    В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области состоялось заседание комиссии по контролю за работой с обращениями граждан в 1 квартале 2018 года.
    27.04.2018
    Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о проведении государственной регистрации договоров долевого участия в строительстве.
    26.04.2018
     
    Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области сообщает важную информацию для пользователей сайта Росреестра.
    26.04.2018
    Вечером в субботу в Нытвенском районе столкнулись пять машин. По последним данным, водитель за рулем УАЗа на 427-ом километре трассы М7 вылетел на встречную полосу, где влетел в ВАЗ-2110.
    23.07.2018 MediaЗавод
    Возгорание произошло минувшим утром в доме №4А по улице Половинской. Как отмечают в ГУ МЧС по Курганской области, сообщение о пожаре поступило на пульт экстренных служб около 09:40.
    23.07.2018 MediaЗавод
    Доставать ПАЗ пришлось с помощью троса. По словам очевидцев, ЧП произошло около поселка Зинино под Уфой, где водитель попытался подъехать максимально близко к берегу - компания пассажиров собиралась на пикник.
    23.07.2018 MediaЗавод
    В Челябинске пройдет исторический праздник «Брусиловский провыв» - Министерство социальных отношений 29 июля в сквере на Алом поле Челябинска пройдет исторический праздник «Брусиловский провыв», приуроченный к памятной дате «День памяти российских воинов, погибших в Первой мировой войне 1914-1918 годов».
    20.07.2018 Министерство социальных отношений
    В Пласте прошли празднования в честь Дня района и Дня металлурга     Горожане и селяне, гости города,
    20.07.2018 Знамя Октября
    В народном артисте Ростиславе Плятте удивительным образом сочетались любовь к розыгрышу и поразительный такт, знание пикантных анекдотов и манеры английского аристократа,
    20.07.2018 Магнитогорский металл
    В третий раз форштадский КСЦ «Прометей» принимал районный молодежный фестиваль «Десять колец дружбы».
    20.07.2018 Красный уралец
    Целый месяц длился праздник мирового футбола в России. Он собрал более двух миллионов болельщиков со всего мира.
    21.07.2018 Красный уралец
    Уже неделю мы учимся жить без чемпионата мира. Привыкаем, что бесшабашные латиноамериканцы исчезли с улиц российских городов, а вечером безуспешно переключаем с канала на канал, в поисках футбола.
    21.07.2018 КП Челябинск
    Наши земляки оказались в гуще главного спортивного события 2018 года. Это лето стало переломным в истории российского футбола.
    20.07.2018 Магнитогорский металл
    СК возбудил дело об убийстве после исчезновения подростка-инвалида - Телекомпания ОТВ На месте работает и.о. южноуральского следственного управления. Областные следователи возбудили уголовное дело после исчезновения 14-летнего подростка с ДЦП из села в Сосновском районе по статье «Убийство лица,
    20.07.2018 Телекомпания ОТВ
    В понедельник, 23 июля, в Миасском городском округе запланировано отключение холодной воды, газа, электроэнергии Плановые работы в Миассе 23 июля.
    22.07.2018 U74.Ru