Новости города БезФормата.Ru
Еманжелинск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как обезопасить себя от мошенников при осуществлении сделок с недвижимостью

В целях повышения правовой грамотности населения Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области дает ряд практических советов при осуществлении сделок с недвижимостью.

В целях недопущения мошеннических действий при совершении сделок с недвижимым имуществом Управление Росреестра по Челябинской области призывает заявителей быть предельно внимательными и использовать (в том числе и самостоятельно) все возможные способы проверки документов второй стороны сделки. В частности, существует несколько общедоступных открытых источников для получения дополнительной информации о приобретаемом объекте и его владельце:

  • официальный сайт Росреестра ( https://rosreestr.ru );
  • официальный сайт Главного управления по вопросам миграции МВД России (позволяет по серии и номеру паспорта получить сведения о действительности документа);
  • официальный сайт Федеральной налоговой службы РФ;
  • официальный сайт Федеральной службы судебных приставов (позволяет по ФИО получить информацию о возбужденных в отношении физического или юридического лица исполнительных производствах);
  • сайт издательства Коммерсант.ru (физическое лицо тоже может быть признано банкротом);
  • официальный сайт Федеральной нотариальной палаты (позволяет проверить факт выдачи и (или) отмены доверенности);
  • официальные сайты федеральных и мировых судов (позволяют по Ф.И.О получить информацию об участии граждан в судебных процессах, в том числе и в качестве ответчика).
  • Важно понимать, что расчет с продавцом до проведения государственной регистрации перехода права собственности, то есть в момент сдачи документов в многофункциональный центр (МФЦ) – это большой риск. В этом заключается самая распространенная ошибка граждан, чем активно пользуются квартирные аферисты. А ведь передача денег продавцу и сдача документов на регистрацию сделки в МФЦ еще не означают, что покупатель стал полноправным собственником объекта.

    Управление Росреестра может порекомендовать при расчетах за приобретаемый объект недвижимости выбирать схему «деньги после государственной регистрации». Взаимные права и обязанности у сторон возникнут только после проведения Управлением Росреестра правовой экспертизы, государственной регистрации перехода права собственности на объект сделки и внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

    Не все продавцы, однако, соглашаются на сделку без хотя бы частичной передачи средств покупателем в качестве задатка. Чаще же всего они настаивают на полном расчете до подачи документов на регистрацию, а покупатели, из опасения упустить выгодный вариант, склонны соглашаться. Компромиссом, при котором защищены интересы как продавца, так и покупателя, являются такие способы, которые позволяют сторонам зарезервировать определенную сумму до успешного окончания сделки (использование банковской ячейки, аккредитива, депозита нотариуса). В таком случае денежные средства покупателя продавец получит только после того, как сделка будет зарегистрирована, и покупатель получит документы о том, то именно он является теперь собственником объекта сделки. Безусловно, это влечёт дополнительные расходы для сторон, но позволяет обезопасить добросовестных граждан от действий потенциальных мошенников и потери доверчивыми покупателями гораздо более крупных сумм.

     

    Пресс-служба Управления Росреестра

    по Челябинской области

    E-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

     

    Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о работе телефона доверия.
    03.05.2018 Администрация г. Магнитогорска
    В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области состоялось заседание комиссии по контролю за работой с обращениями граждан в 1 квартале 2018 года.
    27.04.2018 Kopeysk.Info
    Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о проведении государственной регистрации договоров долевого участия в строительстве.
    26.04.2018 Kopeysk.Info
    Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области сообщает важную информацию для пользователей сайта Росреестра.
    26.04.2018 Еманжелинский муниципальный район
    23 апреля 2018 года Управление Федеральной службы государственной регистрации,
    24.04.2018 Правительство Челябинской области
    По словам местных жителей, в городе нечем дышать из-за высокой температуры и резкого запаха гари.
    21.05.2018 MediaЗавод
    Шквалистый ветер снес почти половину покрытия крыши здания. Фотографии поврежденной кровли драматического театра появились накануне в Telegram-канале "Слухи Тагила".
    21.05.2018 MediaЗавод
    Инцидент произошел накануне днем в поселке Мисяш. По словам очевидцев, черный дым был виден за несколько километров от места пожара.
    21.05.2018 MediaЗавод
    Предполагаемый виновник трагедии был в невменяемом состоянии и даже не понял, что убил человека. Фото: vk.com - КП Челябинск
    Смертельное ДТП в Челябинске попало на видео
    Пьяный внедорожник BMW перед роковым столкновение мчался по встречной полосе [видео] Андрей СОКОЛОВ kpchel Мы уже писали о жутком ДТП в Челябинске: BMW собрал на перекрестке три машины.
    КП Челябинск
    Банду, грабившую водителей на М-5, отдали под суд - Газета Спектр
    Банду, грабившую водителей на М-5, отдали под суд
    Как установили следователи, организованная группа в составе семи человек, на протяжении нескольких лет, вымогала деньги у водителей, проезжавших по трассе М-5, под угрозой насилия.
    Газета Спектр
    Оставил умирать в лесу на холоде - Озерский вестник
    Оставил умирать в лесу на холоде
    Он сидел на обочине дороги и тихо плакал. Невыносимо болели спина, лапки, мимо, вызывая страх, с шумом проносились машины.
    Озерский вестник
    «Аншлаг» на «Лукоморье». Магнитогорцы отметили День семьи - Верстов.ИнфоМагнитогорск. Пятый год большим праздником магнитогорцы отмечают Международный день семьи В пятницу, 18 мая в Магнитогорске прошёл пятый спортивно-творческий фестиваль «День семьи - 2018»,
    21.05.2018 Верстов.Инфо
    Любовь, война и ужасы: Челябинские театры встретили «Ночь музеев» - Урал-пресс-информЧелябинские театры сегодня, 19 мая, приняли участие в акции «Ночь музеев».
    20.05.2018 Урал-пресс-информ
    «Золотую пальмовую ветвь» отдали японским «Магазинным воришкам» любимца фестивалей Хирокадзу Корээды Фото: REUTERS - КП ЧелябинскПриз за лучшую женскую роль ушел российской картине "Айка" Стас ТЫРКИН Фестиваль выдался кризисный, прошел практически без звезд, при почти полном игноре со стороны Голливуда (показ единственного блокбастера,
    20.05.2018 КП Челябинск
    Карталинцам рассказали о редких книгах - Карталинская новь
    Карталинцам рассказали о редких книгах
    В историко-краеведческом музее прошла акция «Ночь в музее», приуроченная ко Дню музеев.
    Карталинская новь
    Летом южноуральцев ждут яркие фестивали - Миасский рабочий
    Летом южноуральцев ждут яркие фестивали
    Мероприятия будут проходить в каждый летний выходной.  На днях в редакции «АиФ-Челябинск» прошла пресс-конференция,
    Миасский рабочий
    Грязной из рода Германов - Магнитогорский металл
    Грязной из рода Германов
    Александр Краснов стал одной из самых ярких находок международного фестиваля "Вива опера-2018".
    Магнитогорский металл
    В Центре олимпийской подготовки по дзюдо состоялось первенство Челябин... - Федерация дзюдо  Первенство Челябинской области по дзюдо среди юношей и девушек до 18 лет,
    21.05.2018 Федерация дзюдо
    Миасс – центр южноуральского «Локобола» - ГлаголДесятилетие отметил турнир детских футбольных команд «Локобол». Сегодня в Миассе открылся 11-й турнир по «Локоболу».
    20.05.2018 Глагол
    В воскресенье миасское «Торпедо» проведет первый домашний матч в сезоне - Миасский рабочий
    В воскресенье миасское «Торпедо» проведет первый домашний матч в сезоне
    20 мая на стадионе «Труд» торпедовцы встретятся с командой «Тобол» из Тобольска.
    Миасский рабочий
    DSCN9527 - Миасский рабочий
    В Миассе определены победители соревнования «Зарница-Школа безопасности»
    Финальная часть состязаний прошла на стадионе «Труд». 16 мая в Миассе на стадионе «Труд» прошла финальная часть состязаний для школьников «Зарница-Школа безопасности».
    Миасский рабочий
    Нажмите для предварительного просмотра изображения - Новая жизнь
    В Еманжелинске прошла 66-я легкоатлетическая эстафета на призы газеты "Новая жизнь" и администрации Еманжелинского района
    Школа № 4 - обладатель трех кубков и бронзы Фото Татьяны СОКОЛОВОЙ Не состоявшуюся из-за ненастья 1 мая эстафету перенесли на 14 мая.
    Новая жизнь
    В Центре олимпийской подготовки по дзюдо состоялось первенство Челябин... - Федерация дзюдо  Первенство Челябинской области по дзюдо среди юношей и девушек до 18 лет,
    21.05.2018 Федерация дзюдо
    На Южном Урале объявлено экстренное предупреждение - Миасский рабочийВ ближайший час на регион могут обрушиться грозы, ливни, крупный град.  Синоптики объявили экстренное предупреждение в связи с ухудшением погодных условий.
    20.05.2018 Миасский рабочий
    Как крутить педали? Депутаты предложили тестировать велосипедистов на знание ПДД - Газета Спектрnewsnn.ru Обладателей велотранспорта могут обязать регистрироваться на портале госуслуг.
    20.05.2018 Газета Спектр
    Банду, грабившую водителей на М-5, отдали под суд - Газета СпектрКак установили следователи, организованная группа в составе семи человек, на протяжении нескольких лет, вымогала деньги у водителей, проезжавших по трассе М-5, под угрозой насилия.
    20.05.2018 Газета Спектр
    IMG_20180515_174748 - МВД Челябинской областиВ связи с возгоранием лесного массива в ряде территорий Челябинской области сотрудниками органов внутренних дел осуществляется комплекс мероприятий, направленный в том числе на выявление лиц,
    20.05.2018 МВД Челябинской области